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    可以明确的说，浅水湾这块地，对于和记置业是食之无味，弃之可惜。

    不管是开发商务区，还是开发豪华别墅区，都不是太好的选择。

    至于说开发为商业区，同样行不通，不管是中环还是湾仔，都早已名声在外，哪怕是建设一个会德丰广场也没多大用处。

    现在不是几年前，那个时候提及逛商场，除了中环旺角，就是湾仔。

    如今再谈及逛商场,    除了这三地之外,    天水商业区、将军澳商业区、深水埗商业区并不比这几地差。

    尤其是天水新市区,    不仅有着会德丰广场,    同时还有着唐城，佳艺动漫主题游乐园也即将投入使用，加上多所大学聚集，未来人气必然位居香江前列。

    曾经也不是没有人劝过李建辉，这地对和记置业并没有多大用处，只是考虑到后续十几年土地限制，加上有意狙击南江会、新鸿会，因此耗费巨资将这块地拿了下来。

    面临这块地如何开发难题，李建辉也不得不思考拿出一个方案出来。

    首先写字楼这一项直接被划掉，和记置业在这方面重点开发景澳道，让其和东华道以及鸿澳道共同组成香江又一城市商务区。

    豪华别墅区同样被李建辉放弃了，尽管浅水湾有着不小名气，但和太平山顶、景华村、新鸿花园、翠竹苑比起来，有着相当大的差距。

    哪怕和记置业将其建设的极其豪华，价格方面也无法与这几个地区相比，这方面不是因为其位置和舒适度比不了，主要还是因为名人的缘故。

    太平山顶不说了，百多年来一直是香江政客和富豪居住的地方。

    景华村因为东华会香江成员家庭入驻，已经成为了香江第一大富人居住区，香江十大家族，有四家居住在这里面，在这方面，哪怕是太平山顶也无法与之相比。

    新鸿花园和翠竹苑类似，有着新鸿会和新亚会成员入驻，同样对其有着巨大的带动作用。
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